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抵押商住房产大额贷款,抵押商品房子大额贷款,房屋抵押贷款,抵押自建住房建筑装修贷款,全款购房合同抵押助学贷款等现房抵款需要提供如下资料方可办理：
1、阜阳市现房证,现房证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、贷款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、阜阳市现房贷款人的婚姻证明,收入证明.
6、现房内存在银行贷款,需要提供原贷款合同和最后一期的对账单.
7、为了使阜阳市现房贷款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他现房、车辆、证券、存款单等）.

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如何计算自己现房抵押贷款能贷多少年？
一、阜阳市一般普通商品房抵押贷款,按揭房产抵押周转贷款,个人房子抵押大额贷款,抵押安置房屋贷款,经济适用住房应急贷款,商住房本贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外阜阳市商用现房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

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用父母的阜阳市住宅抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得阜阳市住宅一切人同意;
2、取得住宅借款所需的相关资料以及阜阳市住宅共有权人的同意书;
3、到当地办理住宅借款,抵押适用房产建筑装修贷款,公司现房贷款,按揭房屋商务活动贷款,抵押全款住房商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押出国留学贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.

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